Cómo hacer que su propiedad en alquiler se destaque del resto
Por Teri Silver
Si su propiedad en alquiler se destaca del resto, se asegurará de que su hogar esté en la lista de los mejores para los posibles inquilinos. Como agente de alquiler o propietario, mostrar su propiedad en su mejor forma le permitirá obtener el mejor precio.
Las personas tienen diferentes razones para alquilar una casa, una de las cuales es que los artículos de mayor valor como la calefacción, los electrodomésticos, las ventanas y la plomería son (por lo general) responsabilidad del propietario. El mercado inmobiliario varía en cada ciudad, pero una cosa es segura: los residentes quieren un lugar agradable para vivir con todo en funcionamiento. Marque estos elementos en su lista de preparación de la propiedad antes de colocar un cartel de "se alquila" en el jardín.
Mantenimiento del césped
El atractivo directo de la fachada de la casa es lo primero que la gente ve, por lo que mantener el césped es lo primero que puede hacer para que su propiedad de alquiler sea más atractiva y para aumentar el valor general de la misma.
Un césped liso y sin malezas es agradable a la vista y permite que los inquilinos sepan que no se ha descuidado. Un césped bien cuidado y un paisaje acogedor brindan sombra, un lugar para que los niños jueguen y la sensación de estar "en casa".
Limpiar e inspeccionar
La limpieza superficial de alfombras, pisos, ventanas y cortinas o persianas es un hecho, pero una limpieza profunda hará que su propiedad en alquiler se destaque del resto. Ya sea que contrate un servicio de limpieza profesional o haga el trabajo usted mismo, limpie todas esas grietas y hendiduras que acumulan polvo, moho, suciedad y mugre. (Contar con un servicio de limpieza contratado es un buen detalle y sus inquilinos quedarán impresionados y agradecidos).
Proporcionar informes sobre las inspecciones mensuales o bimensuales de la casa para realizar el mantenimiento y conservación habituales demuestra a los posibles inquilinos que usted, como propietario, está al tanto de todo. Asegúrese de que los grifos, los inodoros, las luces, las tuberías y los electrodomésticos funcionen correctamente y de forma segura.
¡Ponlo en escena!
Mostrar una casa limpia y con un aire de habitabilidad, pero sin el desorden, ayuda a que los posibles inquilinos se sientan como en casa. Quita los objetos íntimos y personales, como fotografías, estatuas religiosas, chucherías y obras de arte coloridas. Las plantas vivas, las flores, las lámparas, los jarrones, la decoración neutra y las mesas sencillas son decorativas, pero no abrumadoras para las personas que intentan imaginar la casa como propia.
¡Ponte listo !
Las casas inteligentes (y la mayoría de las demás también, hoy en día) están conectadas a Wi-Fi y, si la casa en la que alquilas no lo tiene, es imprescindible que lo incluyas en tu lista de tareas pendientes. En nuestro mundo de inteligencia artificial (IA), casi todo se puede controlar a través de una aplicación en tu teléfono. Haz que tu propiedad en alquiler se destaque añadiendo algunos productos para el hogar inteligente, como cámaras de videoportero, seguridad para el hogar, electrodomésticos para la encimera de la cocina e iluminación. ¿Cerrar la puerta de entrada con un toque en el teléfono? ¡Perfecto!
Complementos
¿Tiene su propiedad espacio para algo más? Los inquilinos tienen distintas necesidades de espacio, pero las casas que son lo suficientemente grandes para familias en crecimiento deberían generar más ingresos por alquiler. Consulte con un contratista sobre si puede construir otro baño, dormitorio u oficina en casa. Considere el retorno de la inversión (ROI) , así como los códigos de construcción locales, antes de realizar cualquier cambio.
Iluminación, seguridad y privacidad
La seguridad y la sensación de protección son una preocupación para los inquilinos, especialmente si tienen hijos. La iluminación exterior de bajo consumo y las luces solares iluminan la propiedad. Los reflectores con sensor de movimiento se encienden al detectar movimiento, lo que permite que los visitantes inesperados o no deseados sepan que la casa está ocupada. Las luces de cadena crean un espacio exterior acogedor . Las vallas para privacidad (tan altas como lo permitan las leyes de vallas del vecindario) son imprescindibles para los padres y los dueños de mascotas.
Preparar su propiedad para que se le dé el dinero que necesita para alquilarla es tan importante como prepararla para ponerla a la venta. Una pequeña inversión financiera y de esfuerzo ahora es muy importante a largo plazo.
Teri Silver es periodista y entusiasta de las actividades al aire libre. Ella y su esposo viven en 5 acres con un amplio césped, tres jardines, una granja, un estanque, muchos árboles y mucho trabajo en el jardín. Las mejores épocas del año son el verano y el otoño, cuando las verduras cultivadas en casa están en la mesa.
120 comentarios
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